【K线快讯】泰禾107亿购入华侨城旗下负债90亿公司北京侨禧

乐居财经 王帅 2018-01-02 17:15

 乐居财经讯 王帅 1月2日下午,泰禾集团股份有限公司发布公告称,2017年12月29日,公司全资子公司北京泰禾锦辉置业有限公司与深圳华侨城股份有限公司签署了《产权交易合同》,锦辉置业以挂牌底价人民币7.7亿元受让华侨城持有的北京侨禧51%股权。同时截止本合同签订日,锦辉置业向北京侨禧提供的贷款金额合计人民币47.58亿元。

  据悉,锦辉置业已于2017年8月1日以挂牌底价人民币51.83亿元受让华侨城持有的北京侨禧49%股权股东借款本金及相应利息。本次交易完成后,锦辉置业将持有北京侨禧100%股权。据此,泰禾集团实际付出的收购代价约107.11亿元。

  公告显示,北京侨禧合法拥有位于北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村的1404-669、670、665、666、668地块,宗地面积为117,633.10平方米,出让面积为102,533.10平方米,规划地上建筑总面积为239,373.00平方米,土地出让金及契税已缴纳完毕,已取得建设用地规划许可证及首批预售许可证,宗地开发程度为“三通一平”。截止评估基准日2016年11月30日,北京侨禧总资产账面值为879,287.61万元,总负债账面价值为904,518.72万元,净资产账面价值为-25,231.11万元,净资产评估价值为149,826.83万元,转让标的评估价值为人民币76,411.68万元,转让底价为人民币77,000万元。

  泰禾表示,本次交易完成后,公司将享有北京侨禧房地产项目的全部权益,有利于公司发挥品牌优势,提升公司品牌影响力。本次交易将增加公司在北京的优质土地储备,符合公司聚焦京津冀、长三角、珠三角等强势区域,深耕一线城市的发展战略,符合公司及全体股东利益。

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