任泽平：明年买股，后年买房

任泽平可谓是“知行合一”的分析师。比如，他说“2014年我看好‘5000点不是梦’，就辞掉处长下海了。2015年，预测‘一线房价翻一倍’，就加杠杆买房了。今年我们看好新周期，就推周期推金融。”

任泽平表示，他宏观研究了十年房地产，觉得这个市场上能把房地产说清楚的人屈指可数，甚至大部分流行的观点都是错的。

房地产怎么去判断？任泽平认为，概括一句话叫长期看人口、中期看土地、短期看金融。

由恒大集团主席许家印亲自签发的“红头文件”后，任泽平之前一篇访谈也被火爆刷屏，谈话中他在分享理财心得时建议，“明年买股，后年买房”。

摘自：华尔街见闻

刚需族贷款可能更难了

众所周知，当前国内银根缩紧，各银行的资金链都很紧张，银行获取资金的成本也越来越高，但房贷的基准利率并没有变，房贷由于占用资金时间长、回报率较低，成为银行首先收缩的对象，各种首套购房贷款都要在基准利率的基础上上浮10%、20%甚至30%的消息，比比皆是。房贷想贷出来的成本越来越高。

大家想想，本来国内的资金就如此紧张，美国那边又是减税，又是加息，资本要是大规模回流美国，肯定会更进一步加剧国内的资金紧张程度。

换句话说，美国减税加息，会间接影响到国内银行的融资成本，成本高了，房贷这种占用资金周期长的贷款就会更不受银行重视和欢迎，大家贷款的难度也就会进一步加大，成本也可能进一步上升。

想想最近一段时间各地各银行的房贷政策，一没额度，二没优惠，如果再加码的话……对于刚需族来说，可能真不是好消息。

摘自：地产情报站

居住面积不是香港房屋面临的唯一问题：目前港府以拍卖及投标方式高价出售土地，再加上发展商大量囤积土地，房价和租金不断飞涨，成为香港居所的拦路虎。去年7月有媒体报道，香港100平方米的房屋已达140万美元，房价居全球之首，要买下这套房子，平均需要每个香港人工作40年。

为应对低收入群体的需求，香港人发明了五花八门的特殊居所，如劏房、笼屋、阁仔、天台屋、板间房、棺材房等，都是“不适切居所”。但住在里面的人处处节省，又注重健康，还是把生活打理得井井有条。总结而言，香港是出了名人人都很拼搏的城市。

摘自：新周刊

大城市的房租到底有多高？

在一线城市打拼的90后们，每月的最大支出更是房租。大城市的房租到底有多高？

根据租金与居民可支配收入的对比，上海某房地产研究院发布的《全国50城房租收入比研究》报告显示，6月份全国50个城市超七成房租相对收入较高。

其中，北京、深圳、三亚、上海四个城市的房租收入比高于45%，属于租金严重过高城市；34个城市房租收入比在25%-45%之间，属于租金相对过高城市，包括海口(41%)、兰州(40%)、哈尔滨(38%)、广州(38%)等；其余12个城市房租收入比在25%及以下水平，属于租金相对合理城市。

2017年10月，北京全月的租金均价为4022元/套。而这个价格，已经环比9月下降4.2%，降幅为2017年以来最大的一个月。再加上必要的水电费，一个独身北漂在北京的每月最低生存成本，可以达到4000到5700元左右。

摘自：时代周报