王石是盖房子的人而不是房子的业主

北京房地产策划 北京房地产策划 2017-08-24 15:06

宝能系提议:“罢免现任万科董事长的王石,现任万科总裁郁亮等10人的董事职务。”


地产策划人|沐沐的朋友圈今天一天都被这张图片刷屏了,都在讨论王石及万科。

在开始下面的论述前,我们先看下万科早期的形象视频:


万科的发展离不开一个人,那就是王石,王石的精神决定着万科企业文化基因;

王石当兵出身,从他身上你能看出那种兵营中强烈的自律精神,后来冯仑在他的《伟大是熬出来的》中提到王石的自律简直让人觉得奇怪。严格按照作息时间休息,不论刚才的讨论多么热烈。万科的发展过程和王石的个人选择有很大的关系,或者说和王石的价值观有很大的关系,而这也算是万科能走到今天的一个重要原因。

  1、要名不要利。万科当年改制发行股票的时候,王石面临着巨大的金钱诱惑,如果当时王石拿了属于自己的那份原始股份的话,那么现在富豪排行榜上肯定少不了老王的名字,但是,他拒绝了,而且声明以后不会炒自己公司的股票。

  2、只磨一根针。改革开放之后很多企业一夜暴富,于是钱包里的钱都装不下了,这种情况下很多企业就一窝蜂采取了多元化的发展策略,房地产、文化、旅游、生产加工、日用食品什么都做。万科也不例外,但是发展了几年之后,王石发现了这种多元化发展的弊端,从长远发展考虑,王石又开始把企业往专业化的方向发展,那就是房地产。

3、知适可而止。万科搞房地产,大家都知道房地产都是个暴利行业,能多赚就多赚,行业内的潜规则是低于40%的项目利润不做,而王石给万科的要求是高于25%的利润不做。

自从2015年野蛮人事件爆发,一直有人高呼“这是王石一个人的战斗”!两天前,宝能和华润发动致命一击,公开反对万科管理团队提出的深铁重组方案,眼看重组要失败,眼看王石要出局。局面至此,当然就是王石一个人的战斗了!而只要王石出局,对华润、对宝能、对郁亮、甚至对大多数高呼“这是王石一个人的战斗”的看客来说,这都是重大利好!

对华润来说,当了这么多年甩手掌柜之后,终于可以彻底掌控万科,宇宙第一大房地产公司的脑门上终于可以刻上“央企”两个字了!万科独董华生教授在媒体上发文,指出华润的目是“使万科名副其实地变为华润旗下的下属央企控股企业,服从华润的一元化领导”。其实万科的样子就是王石的样子,价值观鲜明,主张“阳光照亮的体制”、“健康丰盛的生活”,理想主义色彩浓烈。如果万科改姓“央”,那就得换个样子,循规蹈矩,官样文章,听说领导出行都要前呼后拥,不愿意接见官阶低的官员。毛大庆曾经告诉我,王石到北京,从来不让北京万科的人派车接,都是自己解决。唉,这画风,差别太大了吧!

对于宝能来说,现在似乎如愿以偿,有了和华润这只粗大腿,还怕什么!我倒是觉得,现在风险最大的不是王石,恰恰就是宝能。华润虽然大腿粗,但是至今也没有拿出像样的重组方案,等到万科股票开盘的那一天,股价会怎样?作为一个屡次买重组概念股票、屡次被涮的小散来说,n个跌停板的经验这画面太美我不敢想。如果能采访到姚老板,我最想问的问题是,如果华润没有好的重组方案,难道你不怕暴跌爆仓吗?小散们钱少也不敢乱加杠杆,姚老板可是加了又加呀!



对于各位鼓与呼的看客们,王石下台确实是解了民愤!他登山、留学、和小明星谈恋爱,他不干正经事,当然该下台!他的潇洒,就是对你们的伤害!但是请你们想一想,为什么王石不干正经事,万科还能发展得这么好!这是因为他给万科奠定的文化、制度太优秀,所以离开他万科一样行。2000年他把管理权交给郁亮,就是想验证一下万科的制度和文化怎么样,离开他到底行不行。现在事实已经验证了万科制度和文化的优秀,但是王石却为此背了不干正事的黑锅!

到现在,很多人还没有搞清楚王石到底是为什么而战。他在万科股权极少,也没有实际的管理权,万科董事长也就是个头衔。有人说失去万科王石失去一切,这话很对,因为他对万科倾注了一生的心血,万科如果改变了基因,他的心血付之东流;这话也不对,王石并不会失去任何东西,因为他除了万科董事长的头衔,他早已经把股权、管理权等一切都放弃了。他已经没有什么不能放弃了。他唯一不能放弃的,就是希望万科还能有以前的制度和文化,就是这一点点希望让他不顾一切地和姚老板干、和华润干。我就不明白,这一点希望,难道不应该被尊重吗?这一点希望难道不是对社会有益的吗?这一点希望难道是不应该有的吗?

今天如此团结的两大股东华润、宝能之间的利益、诉求其实并不一致。“一山不容二虎,双方都想当老大,华润、宝能之间的冲突,估计下一步免不了。”

王石盖了一栋大房子。华润买下了主卧成为第一大股东,次卧被广大散户买走,王石只留下一个小书房成为大房子的管理层。宝能通过购买散户的资产买下了次卧。王石说宝能是野蛮人不能进入这所大房子指手画脚,宝能扬了扬手中的股票,你有我有钱吗?拿着钥匙大方地进入了自己的小次卧。现在王石准备在大房子上加盖一层都卖给深铁,让深铁成为第一大股东,这时候华润不干了,说没经过我的同意,不能在上面盖违法建筑。宝能跟着喊:王石你违规了,赶紧下来!广大小股东也是不爽,这不是压缩我的空间吗?

  王石曾说过:我的成功是别人不再需要我。一语成谶!

—END—



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