当中海、万科等房企有高管离职创业时，总能引起业界不小的骚动。但在圈内，却甚少听说恒大某位高管离职创业的故事。

日前，据长沙当地媒体报道，远洋地产低调入湘了。其将与长沙本土开发商富基集团合作，共同开发后者持有的富基滨江项目。

对于上述与富基的合作，远洋地产相关人士回复见地君称，“现在还没有定下来，处于谈判和协议签署阶段，预计要过一段时间才会有结果。” 

公开资料显示，富基滨江项目位于长沙岳麓区谷岳路以南、潇湘北路以东、坦山路以北，出让面积为84333.31平方米（合126.500亩），起始价为91080.0万元。

因为项目位于长沙市政府规划的新区内，再加上彼时长沙缺少望江楼盘，因此当时富基集团想借助迅速升温的新城概念，提升该项目身段。在拿地之初，便给予了较高的预算额度。

2013年8月7日，富基集团下属子公司湖南乐住置业联合天津万顺置业，经过110次报价，以总价20亿元的价格，摘下这幅地（滨江新城A4地块），合楼面地价5929元/平方米，每亩1581万元，溢价率119.59%。5929元/平方米的地价为当时滨江的单价地王。

拿地后，富基对该项目抱有较高期待，拟将其按照长沙豪宅新标杆的规格进行打造，项目预计的总投资达60亿元。

不过，等待三年之久，富基集团不仅没有迎来滨江项目的开盘仪式，反而等来了一位新的合作伙伴。

如果不是网络上一则“恒大地产长沙老总魏朝阳出走之谜 ”的帖子，关于这宗交易，外界关注的也许仅是“远洋入湘”了。

资料显示，魏朝阳曾历任恒大集团副总裁、恒大集团昆明公司、启东公司、长沙公司董事长，现任湖南富基置业有限公司董事长。

由于魏朝阳离开恒大多年，网上关于魏朝阳的动态甚少。不过，据了解，作为带领恒大进入长沙的元老级人物，魏朝阳离开之时，许家印还“闹过情绪。”

2007年，魏朝阳以长沙公司董事长身份带领恒大团队进入湖南。“为恒大上市这点上，魏哥可以说是出力最多的，”上述“恒大地产长沙老总魏朝阳出走之谜 ”的帖子中如此评价。

“老魏是一个有理想、有抱负、有能力、有作为的四有新人，他只是想干一番自己一直想干和喜欢干的事业，了断自己多年的一个夙愿。说老魏趁热打铁邀功讨赏不成愤然生恨更是幼稚”，上述帖子中解释了魏朝阳当时离职的原因。

带领恒大进入长沙两年之后，魏朝阳便离职创立了湖南富基置业有限公司。

“创业初期，开发商对于细分市场的要求比较高，魏朝阳离职会带走自己的人脉等资源”，一位熟悉这段过往历史的长沙资深业内认为，在当时，魏朝阳离职对于刚在长沙站稳脚跟的恒大会有一定影响。

不过，魏朝阳本身具有较大抱负，再加当时包括土地支出在内的创业成本相对较低，职业经理人成功创业的几率也就更高，创业不失为最优选择。

魏朝阳离开后，现恒大长沙公司总经理赖立新开始掌管恒大湖南业务。今年9月份，许家印在一次与湖南省领导会晤时公开表示，恒大集团自2007年进入长沙以来，已经建设14个项目，总投资额超380亿元，今年销售目标为150亿元。

上述业内透露，离职恒大后的魏朝阳在长沙拿下的第一项目是富基世纪公园，该项目就在老东家的恒大名都项目旁。富基的开发模式也基本是复制恒大模式，“会先做湖、再做会所、公园等。”

据悉，目前富基世纪公园前四期基本销售完毕，在售为第五期，均价5000元/平方米左右。

“没有一个开发商，来长沙是赚钱了的。大开发商在长沙赚到的钱也有限。”上述长沙业内透露， 十年前长沙一直被认为是价格洼地，但十年后长沙仍是价格洼地。

在这样的大背景下，富基世纪公园开盘至今一直不温不火。项目维权事件也屡有发生。据一位曾负责富基世纪公园工程安装的人员介绍，由于拖欠工程款，期间，其不得不以打官司的方式索要。

或许正是在这样的背景下，再加上本身资金实力有限，离开恒大后，魏朝阳的抱负并未很好的得到施展，最终不得不选择将滨江项目以合作的方式分割。